家づくりのQ＆A
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- 住宅ローンの種類を教えてください。
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住宅ローンという言葉は多くのお客様が一度は聞いたことのある言葉かと思いますが、なかなかその詳しい仕組みまでを知る機会はないと思います。しかし、ほとんどのお客様は、住宅ローンを利用してマイホームを購入されます。
以下に分かりやすく住宅ローンのポイントについてまとめました。
1.固定金利型
借入当初の金利がずっと続く、フラット35（住宅金融支援機構）に代表される金利タイプです。最も安心で確かなタイプです。高金利のときに借りた融資は、その後低金利になっても反映されずに高金利のまま続く事になります。また、借入当初も、変動金利などの他のタイプよりも高めに設定されています。
2.変動金利型
金融情勢によって返済金利が変わる銀行ローンに代表されるタイプです。 返済状況に基づいて5年に1度返済額が見直されます（最大1.25倍まで）。金利は半年に1度見直しがあり、返済額の中の元金と金利の割合が変わります。固定金利などと比べ、金利の設定は低めに設定されています。
3.固定期間選択型
3年や5年などの期間を設定し、その間は固定金利で返済額も金利も変動しません。 そして設定した期間の終了後に、その時点での金利で、再度固定期間選択型か変動金利型のどちらかを選ぶという固定金利と変動金利をミックスしたタイプといえます。
